Permata-mutiara-maja.id, Tangerang – Dalam dunia investasi properti dikenal dua kawasan properti, yaitu kawasan sunrise property dan kawasan sunset property. Kedua istilah kawasan tersebut merupakan analogi terhadap potensi investasi properti yang ada di dalamnya.
Jika kawasan sunrise property menjanjikan pengembangan kawasan yang pesat sehingga mampu mendorong keuntungan investasi properti di dalam kawasan tersebut, maka kawasan sunset properti merupakan kebalikan dari kawasan yang pertama disebut. Berbagai faktor bisa menyebabkan area menjadi kawasan sunset property, seperti lokasinya yang kurang strategis, nilai properti yang terus turun, atau pengembangan kawasan tersebut telah mencapai titik akhir sehingga nilai properti menjadi stagnan.
Oleh karena itu, jika Anda menginginkan investasi properti di sebuah kawasan maka Anda dituntut harus jeli memilih kawasan investasi. Kejelian memilih kawasan sunrise property akan mendukung kesuksesan investasi properti di masa yang akan datang. Kawasan sunrise properti memiliki tingkat pertumbuhan tanah dan hunian dengan harga yang tinggi dan stabil. Umumnya kenaikan properti setelah Anda membeli hunian di kawasan sekitar 5 tahun ke depan.
Lalu untuk mampu mengidentifikasi sebuah area sebagai kawasan sunrise property perlu diketahui terlebih dahulu ciri-ciri kawasan tersebut. Ciri pertama sebuah kawasan sunrise property adalah lokasinya yang biasanya merupakan penyangga Kota Besar. Sunrise property pada umumnya terletak di penyangga ibu kota atau pinggiran kota-kota besar. Pengembangan dan pembangunan properti baru di kawasan yang masih mudah membuatnya terus berkembang pesat. Selain menjadi kawasan hunian, difungsikan juga sebagai pusat bisnis dan ekonomi baru dengan mengedepankan fasilitas unggulan.
Ciri kedua dari kawasan sunrise property adalah kawasan tersebut mengalami pembangunan infrastruktur yang pesat. Ciri-ciri ini adalah yang paling mudah dikenali dalam memilih kawasan sunrise property. Pembangunan-pembangunan tersebut dapat berupa jalan tol, jalur transportasi dan jalan arteri penting lainnya. Tak hanya satu infrastruktur, akan ada banyak infrastruktur baru yang akan dibangun di sunrise property.
Kota Maja Menjadi Kawasan Sunrise Property
Dengan mempertimbangkan kedua ciri kawasan sunrise property tersebut, maka Kota Maja di Kabupaten Lebak Banten merupakan kawasan sunrise property. Kota Maja memiliki akses langsung ke Ibu Kota melalui Jalan Tol Merak-Jakarta, dan Stasiun KRL Commuter Line dengan rute Tanah Abang-Maja. Hal tersebut membuat Kota Maja menjadi salah satu Kota Penyangga Ibu Kota dan menjadi alternatif kawasan hunian bagi para pekerja Ibu Kota Jakarta.
Untuk mendukung pengembangan Kota Maja, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Badan Pengembangan Infrastruktur Wilayah (BPIW) komitmen melakukan percepatan pengembangan Kota Baru Maja. Salah satu dukungan untuk mempercepat pengembangkan Kota Baru Maja adalah penanganan pembangunan jalan akses yang menghubungkan kawasan pertumbuhan di sekitarnya.
Pada tahun 2017 telah direncanakan pembangunan jalan akses Pamulang-Maja sepanjang kurang lebih 53 KM, namun dalam studi terbaru terdapat alternatif trase yang lebih pendek sehingga lebih murah dalam pelaksanaannya. saat ini Badang Pengembangan Wilayah Infrastruktur Wilayah (BPIW) telah merencanakan tiga alternatif pengembangunan jalan, antara lain Jalan Akses Maja ke Kawasan Industri Cikande sepanjang 6,3 KM, Jalan Akses Maja ke Rangkasbitung sepanjang 6,1 KM serta Jalan Akses Maja ke Jalan Tol Serpong-Balaraja sepanjang 8,1 KM.
Perumahan Citra Maja Raya juga mengadopsi perkembangan infrastruktur di Kota Maja. Salah satunya adalah dengan membangun akses melalui Transit Oriented Development (TOD). Di dalam kawasa Cita Maja Raya dibangun stasiun Commuter Line dengan Double Track yang memiliki rute hingga ke kawasan Jakarta dan Jabodetabek.
Untuk akses pendukung lainnya, warga Citra Maja Raya juga dapat mempergunakan akses tol Jakarta – Merak, tepatnya akses gerbang Tol Balaraja Barat. Dari gerbang ini, jarak yang dapat ditempuh hanya 20 Km dengan kondisi jalan yang sudah sangat baik. Dimana, kualitas jalan ini sudah cor beton dan lebar. Infrastruktur jalan utama ini sudah sangat baik berkat adanya program yang menjadikan kawasan Maja sebagai salah satu kawasan yang menjadi perhatian pemerintah sebagai kota baru publik seluas 10.000 hektar. Hal ini tertuang dalam rencana pembangunan jangka menengah nasional (RPJMN) 2015-2019. Memiliki akses jalan dan transportasi yang mudah tentu saja akan banyak orang membeli dan berinvestasi di kawasan tersebut.
Permata Mutiara Maja Properti yang Berada di Kawasan Sunrise
Rencana pembangunan Kota Maja yang beberapa diantaranya tengah direalisasikan akan perlahan membawa Kota Maja menjadi kawasan prospektif investasi properti paling potensial di Kawasan Jakarta dan sekitarnya. Oleh karena itu, Permata Mutiara Maja menjadi salah satu proyek properti yang mengambil langkah pertama untuk mengembangkan proyek perumahan di kawasan potensial ini.
Permata Mutiara Maja merupakan perumahan TOD di Kota Maja yang berkonsep alam seluas 200 Ha. Hunian full-furnished ini dilengkapi dengan fasilitas penunjang yang lengkap seperti Children Playground dan Jogging Track. Permata Mutiara Maja memiliki lokasi strategis hanya 2 menit dari Stasiun Maja dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum memadai seperti Sekolah, Pasar dan destinasi hiburan. Bukan hanya kawasan yang cocok untuk dihuni, Permata Mutiara Maja dilengkapi fasilitas penunjang untuk keluarga, mulai dari jogging track, children playground, dan lain-lain.
Permata Mutiara Maja dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang yang sangat lengkap. Diantaranya adalah Kidsplayground, taman asri, rumah ibadah, pasar modern, hingga fasilitas pendidikan di sekitar kawasan Permata Mutiara Maja. Selain itu, Pengembangan Transit Oriented Development (TOD) di Permata Mutiara Maja memberikan kemudahan yang sangat praktis bagi penghuni yang memiliki mobilitas yang sangat tinggi. Sebagai hunian yang terintegrasi dengan infrasturktur transportasi, Permata Mutiara Maja menghadirkan kemudahan akses ke Stasiun Maja.
Stasiun Maja adalah stasiun yang memiliki layanan KRL Commuter Line yang terintegrasi dengan berbagai wilayah di Ibu Kota Jakarta. Dengan jarak yang sangat dekat dengan stasiun maja, transportasi dan mobilitas menuju ke Ibu Kota akan terasa lebih mudah dan praktis. Dengan kehadiran stasiun maja, Anda akan memiliki akses langsung ke Ibu Kota melalui Stasiun Tanah Abang. (ADR).